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Ref : 212209
Vends cabinet hypnose et thérapie brève
Publiée le Jeudi 20 Octobre 2016 dans Locaux Professionnels Offre
Vends cabinet hypnose et thérapie brève
Type : 9
Ville : 87110 Le Vigen
En raison d'un déménagement à l'étranger je vends mon cabinet de thérapie brève et hypnose à 10 mn au sud de Limoges

Le bien comprend :
- le cabinet paramédical de 90 m2 répartis en : 2 bureaux, (dont un sera encore loué par l’orthoptiste qui l’occupe actuellement) / une salle d’attente / une pièce intermédiaire / un WC / une pièce de rangement),
- un garage attenant au cabinet,
- des combles aménageables de la superficie totale (cabinet + garage),
- un bail de location professionnel en cours pour l’orthoptiste d’un loyer de 330 euros (jusqu'au mois de mars),
- la possibilité de réaliser un troisième bureau pour le louer à un autre professionnel. Mon projet était d'accueillir un(e) orthophoniste pour remplacer la précédente qui est partie il y a peu à la retraite en laissant derrière elle une énorme demande non reprise.

Les démarches pour effectuer les mise aux normes concernant le raccordement au tout à l’égout et l’accessibilité handicapé ont été réalisées par une maître d’oeuvre et architecte d’intérieur spécialisée dans ce domaine. Le dossier complet, comprenant l’étude de conception, les plans et devis de travaux que j'avais prévu d'effectuer seront fournis dans la vente. Ces documents comprennent également le projet de création d'un 3ème bureau. En pièce jointe le projet de transformation.

Concernant le potentiel de l’activité je précise que j'ai cessé mon activité au 1er octobre, que j’étais la seule psychologue au Vigen. Le cabinet est ouvert depuis 10 ans et il est très prescrit par l'ensemble des médecins de Limoges et de ses environs, en particulier par le cabinet médical du Vigen qui compte 5 médecins et se trouve à 250 mètres. Mes outils étaient la psychothérapie brève et l'hypnose, avec un public très varié (adultes, enfants, couples) je travaillais à plein temps et n’avait pas d’autre activité extérieure au cabinet. Mon délai d’attente pour un rendez-vous était de 3 mois pour les nouveaux rendez-vous et d'un mois pour les suivis, je n'ai donc pas réussi à absorber toute la demande existante sur le secteur. Le dernier chiffre d’affaire relevé par mon comptable était de 79 315 euros.

Pour plus d'informations, contactez Mme Berlemont, agence Turgot immobilier, 05 55 10 96 69 ou 06 80 12 67 58, turgot.immobilier@hotmail.fr
Annonce clôturée
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